Переделываем квартиру в Мурманске! Статьи в «Комсомолке» позволят вам не тратить деньги зря на проект переустройства вашего жилья. В прошлом выпуске мы рассказали, как можно оформить перепланировку, чем она отличается от переустройства квартиры, и какие документы необходимо собрать, чтобы ваши переделки были законными. Сегодня мы поговорим о перепланировке КИРПИЧНЫХ ЗДАНИЙ в городе Мурманске. Как превратить свою тесную «типовушку» в просторное жилище? В кирпичных домах это проще: большинство стен внутри квартиры не являются несущими и сделаны из гипсолита (в нем легко рубить арки и пр.).
Чтобы делать в них проемы или просто сносить, необязательно разрабатывать специальный дорогостоящий проект. Можно просто, взяв наши схемы, и решив: что именно вы будете менять дома, идти в комитет по развитию городского хозяйства Мурманска (см.
Там специалисты нанесут нужные изменения на копию плана вашей личной квартиры (где его брать - см. Например, в домах одной серии, расположенных на одной улице, возможны различия в конструктивных характеристиках стен (какая- то из них может оказаться несущей).
Сегодня мы расскажем, как сделать трешку из двушки, и приведем несколько, Дизайн квартиры " хрущевки " Перепланировка двушки в трёшку. Как сделать «трешку» из «двушки» в хрущевке? Хрущевки несколько десятилетий назад считались очень комфортабельными квартирами, в которых можно было организовать удобные условия эксплуатации для всей семьи.
Сегодня мы рассмотрим 3 варианта планировки двухкомнатной квартиры площадью Мои родственники тоже сделали в свое время из двушки трешку. Переделка хрущевки двушки. Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. Перепланировка в хрущевке -двушке с проходной комнатой. Тоже разделяли хрущевку - в конце длинного коридора установили шкаф-купе с зеркальными дверями до потолка, что расширило пространство.
Мы рассмотрим варианты стандартных «хрущевок» – их у нас больше всего. Кирпичные двушки, в принципе, схематично на них очень похожи. Превратив двушку в трешку, удалось сохранить просторный холл-прихожую, выстроить гостевой санузел с раковиной и отдельную гардеробную комнату. Яркий интерьер в двушке: верите, что это хрущевка?
Это определяется по технической документации дома. От конфигурации и будет зависеть: что вам можно поменять дома, что – нет. Все это вам пояснят в комитете по развитию городского хозяйства Мурманска, куда вы отправитесь оформлять свое переустройство или перепланировку. Напомним, оформление делается бесплатно. В Мурманске кирпичные здания – это двухэтажки, «хрущевки» и «сталинки».
Мы рассмотрим варианты стандартных «хрущевок» – их у нас больше всего. Кирпичные двушки, в принципе, схематично на них очень похожи. А что делать со сталинками – читайте в рубрике «На заметку». Переделываем «хрущевку»!«Однушка»Типовой вариант. Схема 1. Что чаще всего меняют.
Схема 2. Что еще можно сделать. Схема 3. Чего нельзя делатьв кирпичной «однушке»- Переделать жилую комнату и кухню в санузел или ванную и наоборот.- Перенести газовое оборудование в другую часть квартиры или сделать так, чтобы не было перегородки (хотя бы раздвижной) между ним и спальным местом.- Изменить оконные проемы.«Двушка»Типовой вариант. Схема 4. Что чаще всего меняют. Схема 5. Что еще можно сделать. Схема 6. Что нельзя делатьв кирпичной «двушке»- Переделать жилую комнату и кухню в санузел или ванную и наоборот, перенести газовое и сантехническое оборудование в другую часть квартиры.- Если вы собираетесь спать в комнате рядом с кухней, нельзя полностью сносить перегородку между помещениями (должна быть хотя бы раздвижная).- Расширять санузел за счет кухни.- Изменить оконные проемы.- Сделать из двух комнат одну (в большинстве кирпичных «хрущевок» между комнатами – несущая стена). Возможен перенос дверного проема, но для этого придется разрабатывать специальный проект и делать усиление нового проема.«Трешка»Типовой вариант.
Схема 7. Что чаще всего меняют мурманчане. Схема 8. Что еще можно сделать.
Схема 9. Что нельзя делатьв кирпичной «трешке»- Переделать жилую комнату и кухню в санузел или ванную и наоборот, перенести газовое и сантехническое оборудование в другую часть квартиры.- Если вы собираетесь спать в комнате рядом с кухней, нельзя полностью сносить перегородку между помещениями (должна быть хотя бы раздвижная).- Расширять санузел за счет кухни.- Изменить оконные проемы. На заметку. Как переделать «сталинку»?«Сталинские» - дома старые. И, что важно, каждый строился по индивидуальному проекту. Поэтому при перепланировках нужно учитывать множество факторов. Например, в стенах «сталинок» есть особые колонны- балки (выступы), их затрагивать нельзя ни в коем случае.
Нужно смотреть, где именно в вашей квартире расположены несущие и не несущие стены, их толщину. Если переустройство или перепланировка небольшие, то будет достаточно, чтобы специалисты комитета по развитию городского хозяйства Мурманска нанесли изменения на ваш индивидуальный план квартиры. Но в большинстве случаев все- таки приходится заказывать индивидуальный проект за деньги. Что касается «деревяшек», то перепланировка в них не разрешается вообще. Они относятся к ветхому фонду, и, как вы понимаете, любое вмешательство в конструкцию здания может привести к его разрушению. Кстати. Кирпичные девяти- и четырнадцатиэтажки (в Мурманске - несколько таких домов) построены по индивидуальному проекту.
Как мы из 'хрущевской' двушки. Само название темы вызывает улыбку. Так как любой знает, что метраж 'хрущевской' двушки равен или даже меньше однушки в новом доме. Есть квартира трешка подготовлення к евроремонту, 54кв метра, одна Планировка/перепланировка двухкомнатной квартиры площадью 65 кв.м. Сами переделку пока не начинали, поэтому интересно всё.
В них даже в одном подъезде могут быть квартиры разной планировки. Поэтому их жителям в большинстве случаев (каких именно – определят в комитете по развитию городского хозяйства) придется заказывать индивидуальный проект перепланировки в проектной организации. Важно! Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить ДО фактической переделки помещения. Даже небольшое переустройство может требовать согласования. Если же вы уже купили перепланированную квартиру, то нужно узаконить то, что там наваяли предшественники. Ведь в результате самовольной перепланировки дом может попросту рухнуть. А если даже и не рухнет, за незаконную перепланировку вам придется заплатить штраф от 2.
МРОТ и вернуть все «как было». Все это делается через суд, так что есть риск потратить массу времени и денег. Вырежи и сохрани. Куда идти за разрешением? В отдел по согласованию перепланировок в комитет по развитию городского хозяйства г.
Мурманска – по адресу ул. Где сделать план квартиры?
В ГУПТИ, что расположено на ул. В номере за 5 декабря ищите все о мурманских панельных зданиях – пяти- и девятиэтажках.